TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV VÉLEMÉNYEZÉSE

TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV VÉLEMÉNYEZÉSE

Tisztelt Petőfibánya Lakosok! Tisztelt Érdeklődők!

A Real Iron Kft. megbízásából az APERTE Studio Kft. telepítési tanulmánytervet készített. A Real Iron Kft. petőfibányai telephelyének fejlesztését kívánja megvalósítani a 365/60 hrsz.-ú építési telkén.

A magyar tulajdonú Real Iron Kft. több évtizedes múlttal rendelkezik acélszerkezet gyártásban és megmunkálásban. Az üzem összesen 20.000 m²-es területen működik, melyből 5500 m²-en folyik az egyedi gépalkatrészek, kis- és nagy sorozatú termékek, illetve saját márkás termékek termelése.

A fejlesztés során a telephely területén egy közel 1000 m² alapterületű – új lakatos hegesztő üzem funkcióra - csarnoképület létesítése tervezett közvetlenül a meglévő csarnoképület mellett. Az új lakatos hegesztő üzemrész kialakításának indoka, hogy a cég nemrégiben sikeresen pályázott géppark fejlesztésére, melynek keretén belül a jelenlegi lakatos hegesztő üzemrészben telepíteni tervezett új gép a csarnokrészt teljes egészében elfoglalja, így a géppark fejlesztésével a jelenlegi lakatos hegesztő üzemrész áthelyezése vált szükségessé egy új csarnoképületbe.

A jelenleg hatályban lévő Helyi Építési Szabályzat építési helyre vonatkozó előírásai nem teszik lehetővé az új csarnoképület elhelyezését a meglévő csarnoképület mellett, ugyanis az új épület telepítési helyével a jelenleg meghatározott előkert mértéke nem tartható. Emellett vizsgálandó, hogy a tervezett új csarnoképület létesítésével a telekre meghatározott beépítési előírások, az előkert mértékének szükséges csökkentésén kívül, tarthatók-e.

A fentiek alapján a telephely tervezett fejlesztése Petőfibánya Község hatályos Helyi Építési Szabályzatának eseti módosítását követően valósítható meg.

A telepítési tanulmányterv a Petőfibánya, belterület 365/60 hrsz.-ú telek (korábbi 365/46 és 365/52 hrsz.) területén működőgazdasági telephely tervezett fejlesztésére vonatkozó beruházásról, és a beruházás településrendezési megalapozását biztosító HÉSZ módosítási javaslatról szól. 

A telepítési tanulmányterv a tervezett beruházást, a beruházás hatáselemzését és azzal összefüggésben a hatályos HÉSZ módosításának a javasolt tartalmát hivatott bemutatni, alátámasztva a módosítás szükségességét a Képviselő-testületi döntés megalapozásaként. 

A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 56/A. § (3) bekezdése értelmében a benyújtott telepítési tanulmánytervet véleményezésre közzé kell tenni legalább 15 napra.

Fentiek alapján partnerségi egyeztetés keretében kérjük, hogy a mellékelt telepítési tanulmánytervvel kapcsolatosan - amennyiben észrevétele van - adja meg véleményét az alábbiak szerint:

• A tanulmányterv partnerségi egyeztetésének kezdete: 2026. augusztus 3.

• A partnerségi egyeztetés időszaka: 15 nap

• Partnerségi vélemény beérkezésének határideje: 2026. augusztus 18. 24.00 óra

• Partnerségi vélemény beküldésének módja: írásban, jegyzo@petofibanya.hu e-mail címre