Petőfibánya
Petőfibánya Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében az alábbi rendeletet alkotja:
1. §
A Képviselő-testület e rendeletben biztosított támogatásokat Petőfibánya községben élő, valamint a községben lakásépítés, vagy -vásárlás útján letelepedni szándékozó személyek számára biztosítja.
2. §
(1) Petőfibánya Községi Önkormányzat a lakásépítés és -vásárlás támogatására, az éves költségvetésében a mindenkori pénzügyi lehetőségeket figyelembe véve a következő forrásokból képez alapot:
a) az erre a célra biztosított állami támogatásból,
b) a kölcsön-törlesztésekből származó bevételekből.
(2) A társasházak tatarozásának támogatására a kölcsön-törlesztésekből származó bevételekből képez támogatási alapot az Önkormányzat éves költségvetésének elfogadásakor.
(3) Az önkormányzat a támogatási alapot elkülönítetten, külön számlán kezeli.
(4) Amennyiben a támogatási alap kimerült, a Képviselő-testület egyedi döntése alapján a támogatási alap megemelhető.
(5) Több kérelmező esetén az újra megnyíló támogatás annak folyósítható elsőként, aki a kérelmet korábban nyújtotta be.
3. §
(1) Petőfibánya Községi Önkormányzat kamatmentes kölcsönt nyújt a rászoruló családok részére:
a) (a) telekvásárláshoz,
b) (b) családi ház és lakás bármely formában történő építéséhez, lakószobával történő bővítéséhez, felújításához,
c) (c) családi ház és magántulajdonban álló lakás vásárlásához,
d) (d) a korábban önkormányzati tulajdonú bérlakásokból alakult társasház tatarozási (külső vakolatjavítás, tetőfelújítás) munkáihoz.
(2) Lakás építéséhez, vásárlásához támogatás akkor igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetve szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta.
(3) A (2) bekezdésben foglaltaktól eltérően a támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba.
(4) Nem adható támogatás azon kérelmezőknek:
a) akinek magának, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekeinek, együttköltöző családtagjainak a (3) bekezdés alá nem tartozó lakástulajdona van,
b) akinek magának, házastársának és kiskorú gyermekeinek, együttköltöző családtagjainak üdülő tulajdona van,
c) aki a támogatásra irányuló kérelmében olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogtalan előnyt jelent.
(5) A támogatások megállapításánál előnyben kell részesíteni a fiatal házasokat, a gyermeküket egyedül nevelőket és a három vagy ennél több gyermeket nevelő családokat. A támogatás szempontjából fiatal házasnak minősülő fiatal házasnak minősül az a házaspár, amelynek az igény benyújtásakor egyike sem töltötte be a 35. életévét.
4. §
(1) Az önkormányzati támogatás formái:
a) Kamatmentes kölcsön,
b) Önkormányzati tulajdonban lévő, építési telek vásárlásához vételárkedvezmény biztosítása.
(2) Az a)-b) pontokban meghatározott támogatások a fiatal házasok részére együttesen is biztosíthatók.
(3) A fiatal házaspárnak nem minősülő támogatást igénylők részére elsődlegesen a (1) bekezdés a) pontja szerinti támogatási forma biztosítható.
5. §
(1) A támogatás összegét a Képviselő-testület állapítja meg az igénylő szociális körülményeire való tekintettel.
(2) A kamatmentes kölcsön felső határa:
a) 250.000 Ft.
b) önkormányzati munkavállaló esetén 450.000 Ft.
(3) A kérelemhez mellékelni kell a jogerős építési engedélyt is. Az építkezés készültségi fokát a Polgármesteri Hivatal ellenőrzi.
6. §
(1) Kamatmentes kölcsön megállapítása esetén a támogatott köteles a mindenkori kezelési költséget és a hiteles tulajdoni lap kiállításának költségeit megfizetni.
(2) Az önkormányzati támogatás, valamint a megállapított kölcsön összege saját erőként vehető figyelembe.
(3) Kamatmentes kölcsönök legfeljebb 5 éves visszafizetési időre adhatók.
7. §
(1) A támogatásra irányuló kérelmet az e célra rendszeresített nyomtatvány kitöltésével kell a Polgármesteri Hivatalhoz benyújtani.
(2) A kérelemhez csatolni kell:
a) A saját, valamint a házastárs (élettárs), az együtt költöző családtagok vagyoni, jövedelmi viszonyaira vonatkozó nyilatkozatot, illetve 1 hónapnál nem régebbi igazolást, a benyújtást megelőző 6 hónapra vonatkozó jövedelemről.
b) Az építési, vásárlási szándék komolyságát bizonyító hiteles okmányt (építési engedély, adásvételi szerződés, adásvételi előszerződés).
c) A munkáltató által folyósított kölcsön összegéről szóló igazolást, a lakáscélú megtakarításhoz kapcsolódó külön kölcsön mértékéről szóló nyilatkozatot.
d) Társasházak külső tatarozási munkáihoz igényelt támogatási kérelemhez csak a társasházi felújítást elhatározó közgyűlési határozatot, a vállalkozási szerződés másolatát, valamint a kölcsön-megállapodás megkötését megelőzően a költségeket igazoló végszámlát, átadás-átvételi jegyzőkönyvet.
8. §
(1) A képviselő-testület határozatban állapítja meg a támogatás formáját, mértékét és a visszafizetési kötelezettség időtartamát.
(2) A képviselő-testület döntéséről a kérelmezőket 8 napon belül a jegyző a testületi döntésről készített határozat-kivonattal értesíti, melynek átvételétől számított 30 napon belül a támogatási megállapodásokat meg kell kötni.
(3) Amennyiben a telekvételár-kedvezmény mellett megvásárolt és a korábbi szabályok alapján beépítési kötelezettséggel terhelt telket a tulajdonos a beépítési kötelezettség határidejének lejárta előtt értékesíti, köteles a telekvételár-kedvezmény összegét egyösszegű készpénzben visszafizetni Petőfibánya Községi Önkormányzat Képviselő-testülete költségvetési elszámolási számlájára.
9. §
(1) Petőfibánya Községi Önkormányzat és a támogatott írásban köteles megállapodást kötni a támogatás feltételeiről. A megállapodást az Önkormányzat nevében a polgármester jogosult aláírni.
(2) A megállapodásnak tartalmaznia kell: a támogatás, illetve a kölcsön még vissza nem térített részének azonnali visszafizetési kötelezettségét, és törvényes kamatainak megtérítését arra az esetre vonatkozóan, ha a kérelmező nyilatkozata olyan valótlan adatot tartalmaz, amely alapján az építtető, vásárló a támogatást megkapta.
(3) Amennyiben a tulajdonos a lakást értékesíti, a még le nem járt kölcsön összegét vissza kell fizetni egyösszegű készpénzben, a kamataival együtt.
(4) Ha a támogatásban részesülő egyéb lakáscélú állami támogatást nem vesz igénybe, a megítélt önkormányzati támogatást az önkormányzat számlavezető pénzintézete útján kell a támogatás megítélése napjától számított 30 napon belül folyósítani.
(5) Amennyiben Petőfibánya Községi Önkormányzat munkavállalója kérelmezi a kamatmentes kölcsönt, abban az esetben a munkavállaló munkáltatója jogosult a mindenkori költségvetési rendeletben is elkülönített lakástámogatási számlán arányosan rendelkezésre álló pénzügyi keret terhére biztosítani a támogatást. Ebben az esetben a munkavállaló a támogatási célt építési engedéllyel, szerződéssel, felújítás, korszerűsítés esetén az építési vállalkozóval, vagy egyéb szakértővel elkészített költségvetéssel köteles biztosítani.
10. §
(1) Petőfibánya Községi Önkormányzat a visszatérítendő támogatás összegéig, teljes visszafizetésének időpontjáig a jelzálogjog mellett elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) A kedvezményezett a megállapodásban hozzájárulását adja ahhoz, hogy Petőfibánya Községi Önkormányzat a kölcsön teljes összege visszafizetésének időpontjáig, illetve a folyósítástól számított 5 évig elidegenítési és terhelési tilalmat, valamint a kölcsönre vonatkozóan jelzálogot jegyeztessen be a Heves Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Hatvani Földhivatali Osztályán.
(3) Az elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásba való bejegyeztetésével kapcsolatos költségek a kedvezményezettet terhelik.
(4) A jelzálog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyeztetésétől az Önkormányzat abban az esetben tekint el, amennyiben az önkormányzati munkavállaló a megállapodásban hozzájárulását adja ahhoz, hogy a kölcsön részleteinek határidőben való meg nem fizetése esetén a fennálló tartozását Petőfibánya Községi Önkormányzat a munkavállaló munkabéréből munkáltatójával levonattathatja, illetve nyilatkozatban felhatalmazza az Önkormányzatot, hogy számlájáról a tartozás teljes összegét a számláját kezelő banknál beszedhesse.
(5) A kedvezményezett a megállapodásban hozzájárulását adja ahhoz, hogy a kölcsön részleteinek határidőben való meg nem fizetése esetén a fennálló tartozását Petőfibánya Községi Önkormányzat a kedvezményezett munkabéréből annak munkáltatójával levonattathatja.
(6) A Polgármesteri Hivatal köteles nyilvántartást vezetni a helyi támogatás, valamint a visszatérítendő kölcsön összegéről és a pénzintézet által kimutatott lerovásokról.
11. §
A rendelet hatályba lépésével hatályát veszti a lakásépítés és -vásárlás helyi támogatásáról szóló 16/2011. (VII.20.) önkormányzati rendelet.
12. §
Ez a rendelet 2024. január 17-én lép hatályba.
K.m.f.
Juhász Péter Dr. Gyirán Viktor
Polgármester Jegyző