Birtokvédelem

Birtokvédelmi eljárás
 

Ügyleírás
Akit birtokától megfosztanak, vagy a birtoklásában zavarnak a jegyzőtől egy éven belül kérheti az eredeti állapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését.
Az eljárás kizárólag kifejezetten erre irányuló kérelemre indul. 
Az eljárás során az ügyintéző az eljárás megindulásától számított 3 napon belül megküldi a birtokvédelmi kérelmet az ellenérdekű félnek nyilatkozattétel céljából. A jegyző a tényállás tisztázásához szükséges bizonyítékokat az eljárási határidő lejártát megelőző ötödik napig fogadja be (az ügyintézési határidő tizedik, tolmács kirendelése esetén huszonötödik napja), ezt követően a rendelkezésre álló bizonyítékok alapján határozattal dönt.
 

Illetékesség
A kérelmet annál a jegyzőnél lehet előterjeszteni, amelynek illetékességi területén a birtoksértő magatartás megvalósul.
 

Szükséges okiratok
Írásban előterjesztett kérelem esetén a kérelem és a kérelemben foglaltak igazolására szolgáló bizonyítékok (eggyel több példányban, mint amennyi féllel szemben a birtokvédelmet kéri)
Az ügyet intéző: dr. Gyirán Viktor, jegyző
 

Ügyintézés helye, elérhetősége és rendje
3023 Petőfibánya, Bánya utca 3. 1. emelet, jegyzői iroda
 

Ügyfélfogadás: a jegyző ügyfélfogadásának időpontjai szerint
37/387-303 18-as mellék, jegyzo@petofibanya.hu 
A kérelmet elektronikus úton, postai úton, illetve ügyfélfogadási időben személyesen lehet benyújtani:
- elektronikus úton: az általános célú elektronikus kéreleműrlap szolgáltatás (e-Papír szolgáltatás) igénybevételével
- postai úton: 3023 Petőfibánya, Bánya utca 3.
- személyesen: 3023 Petőfibánya, Bánya utca 3. 1. emelet, jegyzői iroda
Az elektronikus ügyintézésre köteles ügyfél, az ügyfél jogi képviselője a bejelentést kizárólag elektronikus úton nyújthatja be.
 

Ügyintézés határideje és díja:
15 nap, amely határidő a kérelem jegyzőhöz érkezését követő napon kezdődik.
Az eljárás illetékmentes. 
 

Az alkalmazott jogszabályok
- a 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről (5:5.-5:8.§-ok)
- a 17/2015. (II.16.) Korm. rendelet a jegyző hatáskörébe tartozó birtokvédelmi eljárásról
- a 2016. évi CL. törvény az általános közigazgatási rendtartásról (kizárólag a birtokvédelmi eljárás során történő adatkezelésre, és a birtokvédelmi határozatban foglalt kötelezettség végrehajtására irányuló eljárásban)
 

Egyéb fontos tudnivalók
Amennyiben a zavaró állapot kialakulásának kezdete óta egy év még nem telt el, kérelmével a jegyzőhöz fordulhat, melynek során kérheti, hogy a jegyző a birtokháborítót a zavaró magatartástól tiltsa el és kötelezze az eredeti állapot helyreállítására. 
Amennyiben a zavaró állapot kezdete óta már több, mint egy év eltelt kizárólag a bírósághoz, egy éven belül (ha a felek között akár a birtoklás ténye, akár birtokláshoz való jog vitás) kérelmével a lakóhelye szerint illetékes járásbírósághoz (is) fordulhat. 
A jegyző előtt folyó birtokvédelmi eljárás során a birtokos és a birtokháborító között áll fenn a birtokvita. A bizonyítás kérelemre történik, a jegyző a birtokháborítás időpontjában fennálló tényleges birtoklási helyzet alapján dönt. Az eljárás csak konkrétan (névvel, címmel) megnevezett természetes személy vagy jogi személy ellen indítható.
A jegyző döntésére irányuló kifejezett kérelmet a Kérelmezőnek olyan pontossággal kell megjelölnie, (mit kér a jegyzőtől, mit tegyen vagy ne tegyen a birtokháborító, milyen módon kívánja megszüntettetni a birtoksértő állapotot, milyen magatartástól kívánja eltiltani a jövőre nézve a birtokháborítót) hogy az arra alapított érdemi határozat az Ellenérdekű fél önkéntes teljesítésének elmaradása esetén végrehajtható legyen.
Az eljárás kizárólag az érintett által személyesen kezdeményezhető, illetve helyette és nevében szabályos meghatalmazással rendelkező meghatalmazottja is eljárhat.
 

Felhívom a figyelmét, hogy:  
„A hatóság az ügyfél és az eljárás egyéb résztvevője azonosításához szükséges természetes személyazonosító adatokat és az ügyfajtát szabályozó törvényben meghatározott személyes adatokat, továbbá – ha törvény másként nem rendelkezik – az eljárás eredményes lefolytatásához elengedhetetlenül szükséges más személyes adatokat kezeli.
A hatóság gondoskodik arról, hogy a törvény által védett titok és törvény által védett egyéb adat (a továbbiakban együtt: védett adat) ne kerüljön nyilvánosságra, ne juthasson illetéktelen személy tudomására, és e védett adatok törvényben meghatározott védelme a hatóság eljárásában is biztosított legyen.
A hatóság az eljárása során annak lefolytatásához – jogszabályban meghatározott módon és körben – kezeli azokat a védett adatokat, amelyek eljárásával összefüggnek, illetve amelyek kezelése az eljárás eredményes lefolytatása érdekében szükséges.” (az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény 27. §.)
Kapcsolódó dokumentumok, nyomtatványok, útmutatók, hirdetmények
1.    Általános tájékoztató a birtokvédelmi eljárásban gyakorolt jogokról teljesítendő kötelezettségekről (pdf)
2.    Általános tájékoztató a birtokvédelmi eljárásról (pdf)
3.    Birtokvédelem kérelem nyomtatvány 2025. (word)